Estimation théorique
Le Teil,15250 Laroquevieille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Teil,15250-Laroquevieille indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayrens (15016), comprenant 655 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 821€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayrens (15016), comprenant 655 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,62€, à 8,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 462€ et 821€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-03 | 1 | LE TEL | 4 | 60 | 302 | 25000€ | 417€ |
2019-10-12 | 4 | RTE DE LA CROIX DE CHEULLES | 3 | 109 | 360 | 156800€ | 1439€ |
2021-07-07 | 3 | CHE DE LA PRADELLES | 4 | 92 | 470 | 68000€ | 739€ |
2021-12-03 | 19 | CHE DE LACOSTE | 3 | 51 | 190 | 105000€ | 2059€ |
2022-12-03 | 3 | RTE DE LA SOLITUDE | 5 | 90 | 409 | 111815€ | 1242€ |
2022-03-16 | 6 | CHE DES 4 CARRIERES | 4 | 94 | 251 | 151590€ | 1613€ |
2021-11-12 | 1 | CHE DES 4 CARRIERES | 2 | 54 | 172 | 60000€ | 1111€ |
2020-08-07 | 2 | CHE DE LACOSTE | 5 | 70 | 655 | 69524€ | 993€ |
2020-10-14 | 10 | RUE GANDILHON GENS D'ARMES | 2 | 40 | 450 | 66000€ | 1650€ |
2021-06-17 | 10 | RTE DE SAUMIAC | 4 | 110 | 287 | 56000€ | 509€ |
2021-09-21 | 2 | IMP DE FERLUC | 4 | 100 | 335 | 133000€ | 1330€ |
2022-06-30 | 1 | CHE DU ROC | 5 | 110 | 195 | 85000€ | 773€ |
2022-10-14 | 15 | RTE DE SAUMIAC | 2 | 70 | 375 | 74000€ | 1057€ |
2023-04-13 | 7 | CHE DE LAGENESTE | 3 | 52 | 120 | 47500€ | 913€ |
2020-10-21 | 10 | CHE DU CANTAYRE | 4 | 64 | 300 | 60000€ | 938€ |
2022-04-14 | 5037 | LE RIEU | 7 | 228 | 1880 | 315000€ | 1382€ |
2022-04-22 | 3 | CITE DE VIERS | 5 | 113 | 865 | 202600€ | 1793€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 80 | 409 | 69000€ | 863€ |
2023-03-11 | 10 | RUE DES MONTAGNES | 3 | 65 | 349 | 93400€ | 1437€ |
2021-06-29 | 5049 | LE PREIX | 4 | 120 | 480 | 153900€ | 1283€ |
2020-12-03 | 6 | RUE BERGANTY | 5 | 133 | 222 | 297000€ | 2233€ |
2019-10-03 | 7 | IMP CONDAMINE | 4 | 91 | 885 | 160000€ | 1758€ |
2022-10-24 | 49 | RTE DU VOLCAN | 4 | 99 | 3020 | 249000€ | 2515€ |
2022-05-05 | 5024 | LABASTIDE | 4 | 95 | 504 | 106000€ | 1116€ |
2021-12-28 | 2 | CHE DE LA JORDANNE | 5 | 176 | 576 | 48000€ | 273€ |
2021-10-16 | 2 | CHEM DU VIEUX FOUR | 4 | 100 | 504 | 81400€ | 814€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 86 | 530 | 89500€ | 1041€ |
2022-08-08 | 2 | CHEM DE LA CASCADE | 7 | 107 | 759 | 89300€ | 835€ |
2019-08-08 | 5009 | LA FORGE | 6 | 120 | 1440 | 82500€ | 688€ |
2022-11-19 | 4 | RTE JEAN-MARIE GASTON | 3 | 74 | 279 | 180963€ | 2445€ |
2022-06-10 | 21 | RTE DES CAMPAGNES | 5 | 104 | 559 | 125000€ | 1202€ |
2022-03-12 | 15 | RTE DES CAMPAGNES | 5 | 97 | 502 | 143500€ | 1479€ |
2020-02-15 | 2 | RTE DE LAROQUEVIEILLE | 5 | 81 | 960 | 90000€ | 1111€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE L'ABBE JOSEPH LAROUSSE | 1 | 50 | 99 | 73810€ | 1476€ |
2019-08-16 | 7 | RUE DE LAVERNIERE | 5 | 137 | 564 | 70000€ | 511€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DE LAVERNIERE | 5 | 120 | 609 | 49000€ | 408€ |
2022-08-03 | 5 | ALL DU LAC | 4 | 60 | 712 | 135000€ | 2250€ |
2019-06-28 | 17 | CITE DU PRE DU FOUR | 6 | 130 | 732 | 195000€ | 1500€ |
2021-04-02 | 14 | CITE DU PRE DU FOUR | 5 | 94 | 789 | 135000€ | 1436€ |
2021-11-03 | 5012 | LAVERGNE | 2 | 60 | 340 | 85000€ | 1417€ |
2020-06-20 | 13 | CITE DU PRE DU FOUR | 5 | 124 | 841 | 164300€ | 1325€ |
2022-06-01 | 21 | RTE DE ROCHERIE | 2 | 34 | 220 | 38355€ | 1128€ |
2021-12-01 | 12 | CITE DU PRE DU FOUR | 4 | 123 | 938 | 227550€ | 1850€ |
2020-08-04 | 10 | RTE DE FRACORT | 5 | 201 | 752 | 342500€ | 1704€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 47 | 431 | 69000€ | 1468€ |
2022-09-24 | 5 | RUE DE LA JORDANNE | 6 | 90 | 256 | 205200€ | 2280€ |
2020-07-28 | 1 | CHE DE LASDALMAGIE | 2 | 60 | 1009 | 105000€ | 1750€ |
2023-03-18 | 5081 | DRILLE | 4 | 75 | 928 | 60000€ | 800€ |
2021-06-12 | 17 | BROUSSOUX | 4 | 110 | 815 | 200000€ | 1818€ |
2021-05-29 | 5 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 52 | 41 | 35000€ | 673€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 124 | 234 | 63000€ | 508€ |
2021-07-19 | 4 | ALL DE LA RIVIERE | 6 | 122 | 603 | 251350€ | 2060€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU MOULIN | 2 | 64 | 68 | 89650€ | 1401€ |
2021-01-16 | 1 | CHE DU CORDONNIER | 3 | 101 | 123 | 100528€ | 995€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 85 | 500 | 113000€ | 1329€ |
2019-10-23 | 5 | CHE DU CORDONNIER | 4 | 99 | 1176 | 144000€ | 1455€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DE MAZIEUX | 4 | 138 | 324 | 238950€ | 1732€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU COL DE LEGAL | 4 | 180 | 740 | 120000€ | 667€ |
2021-04-24 | 5017 | LE BOURG | 3 | 67 | 48 | 22000€ | 328€ |
2023-06-13 | 5016 | LE BOURG | 3 | 60 | 136 | 80000€ | 1333€ |
2021-02-03 | 7 | RUE DU BANCAREL | 4 | 70 | 80 | 26000€ | 371€ |
2021-09-30 | 5 | AUZOLLES | 3 | 70 | 140 | 82330€ | 1176€ |
2022-08-31 | 7 | RUE MARIE ANNE LAVOISIER | 4 | 89 | 770 | 135000€ | 1517€ |
2023-02-24 | 26 | RUE MARIE CURIE | 4 | 62 | 480 | 120000€ | 1935€ |
2021-10-28 | 8 | AUZOLLES | 2 | 44 | 460 | 80000€ | 1818€ |
2023-03-25 | 50 | RTE DU PUY MARY | 4 | 110 | 293 | 162000€ | 1473€ |
2021-04-20 | 5012 | LE BOURG | 6 | 125 | 510 | 135000€ | 1080€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU BOUSCATEL | 5 | 88 | 1020 | 181000€ | 2057€ |
2022-09-02 | 13 | RUE EDITH PIAF | 4 | 70 | 1000 | 57000€ | 814€ |
2020-06-02 | 12 | RUE EDOUARD MARTY | 2 | 60 | 155 | 74286€ | 1238€ |